Rekonstrukce od A do Z

Zvládneme si vše vyřídit sami?

Určitě ano. Sami si vyberete projektanta, energetického specialistu, technický dozor, člověka, který vyřídí stavební řízení, dalšího na dotaci, atd. Jen si představte, kolik to bude vyžadovat Vašeho času a úsilí.

Čas je nejcennější komoditou na trhu. Nelze jej vrátit ani zpětně koupit. Spoluprací s námi získáváte především volný čas pro sebe a své blízké.

Můžeme se spolehnout na kvalitu firem, se kterými Dobrá rekonstrukce, s.r.o. spolupracuje?

Zakládáme si na spokojenosti klientů, které můžeme dosáhnout jedině kvalitou našich služeb. Proto pořádáme výběrová řízení na dodavatele jednotlivých částí rekonstrukce tak, abychom v daném místě a čase zajistili optimální řešení, na jehož realizaci průběžně dohlížíme.

Jak dlouho bude trvat celý proces přípravy a realizace?

Délka celé rekonstrukce záleží samozřejmě na jejím rozsahu. 

Celý proces od prvotní myšlenky až po kolaudaci trvá zpravidla 1 rok. Z toho 2 až 4 měsíce zabere vypracování projektu a rozpočtu. Další 2 až 3 měsíce zabere vyřízení formalit včetně stavebního povolení. Souběžně s přípravou projektu řešíme financování spolu s dotacemi a hlavně výběr zhotovitele celého díla. Vlastní realizace díla trvá většinou kolem 3 měsíců. 

Pokud jste SVJ, musí záměr schválit shromáždění vlastníků, což
celý proces může prodloužit.

Uvažujeme o rekonstrukci za 2 roky. Kdy se na Vás máme obrátit?

Čas jsou peníze a platí to i zde. Příprava rekonstrukce s sebou zpravidla přináší potřebu průzkumu dodavatelů, technologií, zajištění posudků, projektu a mnohdy i potřebných souhlasů, schválení a povolení. Na to vše je potřeba čas. A pokud na něco čas nezbude, nebo se to díky jeho nedostatku opomene, může vás to zbytečně stát peníze navíc. Dva roky jsou dostatečně dlouhá doba na kvalitní a poctivou přípravu.

Jsem soukromý vlastník bytového domu. Mohu využít vašich služeb?

Jestliže se jedná o rekonstrukci vašeho domu, tak zajisté. U našich služeb formu vlastnictví nerozlišujeme. Pokud je potřeba rekonstrukce, je to práce pro nás!

Pořádá Dobrá rekonstrukce s.r.o. výběrová řízení na stavební firmu?

Samozřejmě, že ano. Pro každý konkrétní případ hledáme optimální řešení. Ne každá stavební firma ovládá všechny používané technologie a působí v celé ČR. Právě proto pořádáme výběrová řízení zpravidla u všech zakázek.

Jednotlivé realizace

Máme již částečně revitalizovanou nemovitost (např. vyměněná okna, nové výtahy…), ale uvažujeme o dalších úsporách, můžeme se na Vás obrátit?

Pokud uvažujete o zajištění dalších úspor na provozu Vašeho domu, s důvěrou se na nás obraťte. Provedeme analýzu možností a pomůžeme Vám je realizovat.

Pomůžete nám vyřídit stavební povolení a další nezbytnou dokumentaci ke stavbě?

Ano, samozřejmě. Tedy pro nás samozřejmě. Naše služby v oblasti rekonstrukcí a revitalizací poskytujeme komplexně. Jak se říká od A do Z, včetně průběžného dohledu.

Nemohu najít na trhu kvalitního projektanta. Poradíte mi?

Kvalitních projektantů u nás není málo. Problém je spíše v jejich vytíženosti. Pro naše klienty máme kapacity kvalitných projektantů zajištěny.

Jak poznáme kvalitu dodávaných služeb?

Můžete se podívat na reference na webu. Můžete se také osobně setkat s výborem SVJ v rekonstruovaném domě. Sami si tak uděláte představu o průběhu. Rozhodnutí je vždy na Vás.

Financování a dotace

Vyřídí Dobrá rekonstrukce s.r.o. dotace na rekonstrukci našeho domu?

Na to se můžete spolehnout. Máme v našem týmu specialisty na dotace, kteří posuzují každého klienta s ohledem na jeho potřeby a nastavení (SVJ, družstvo, individuální vlastník, typ budovy, lokalita atd.)

Kolik nás budou stát vaše služby?

Ceník našich poradenských služeb není jasně daný. Každá zakázka je totiž jiná a vyžaduje odlišný rozsah vynaloženého času a zdrojů. 

Na začátku spolupráce spolu podepíšeme smlouvu o poskytování služeb, jejíž součástí bude i soupis požadovaných služeb a prací včetně cen a termínů.

Jaké dotace na opravu budovy nebo zateplení panelového domu mohu čerpat?

Možnosti čerpání dotací jsou různé, a co je důležité, mění se v čase. Proto v našem týmu máme specialisty na dotace, kteří posuzují každého klienta s ohledem na jeho potřeby a nastavení (SVJ, družstvo, individuální vlastník, typ budovy, lokalita atd.)

Stačí naše současná výše plateb do FO na pokrytí nákladů revitalizace?

Pokud jsou příspěvky do fondu oprav minimálně 20 Kč na čtvereční metr, na obvyklý rozsah revitalizace bytového domu to se správným nastavením financování postačí.

Nechcete zvyšovat platby do fondu oprav?

Ve většině případů, které jsme řešili, nebylo nutné platby na fond oprav zvyšovat. Pokud jsou příspěvky do fondu oprav minimálně 20 Kč na čtvereční metr, na obvyklý rozsah revitalizace bytového domu to se správným nastavením financování postačí.
01
Ochrana Vašeho majetku – cca 2 - 3 týdny.
Bezplatně.
02
Zpracování projektu - cca 8 – 10 týdnů dle velikosti a podkladů.
Projektová dokumentace včetně průkazu energetické náročnosti – 20 bytů cca 70 000 Kč, 40 bytů cca 90 000 Kč, 60 bytů cca 110 000 Kč (vždy individuální cena dle složitosti a podkladů).
03
Podklady k dotaci – současně s projektem, včetně průkazu energetické náročnosti budovy - cca 8 – 10 týdnů dle velikosti a podkladů.
Podklady k dotaci Nová Zelená úsporám – cca 20 000 Kč (vždy individuální cena dle složitosti a podkladů).
04
Analýza úvěrového trhu, přehled nabídek bank – cca 2 týdny.
Vyřízení úvěru – bezplatně.
05
Podání žádosti o dotaci – cca 3 týdny po odevzdání projektové dokumentace.
Viz bod 09.
06
Vyřízení stavebního povolení (ohlášení) – cca 3 měsíce od předání projektu (záleží na složitosti a také místě objektu).
Vyřízení stavebního řízení – cca 15 – 20 000 Kč.
07
Výběrové řízení – cca 6 – 8 týdnů od předání projektové dokumentace.
10 000 Kč na pokrytí nákladů a prémie dle Vaší spokojenosti s realizací stavby.
08
Technický dozor – v průběhu realizace díla.
Individuálně dle rozsahu prováděných prací. Pro Vaši představu – akci v hodnotě kolem 10 mil. Kč lze provést orientačně za 4 – 6 měsíců. Při 3 návštěvách týdně po 2 hodinách pak vychází celková cena cca 85 – 130 000 Kč včetně dopravy.
09
Administrace dotace – po dokončení realizace stavby.
Administrace dotace v průběhu a na konci realizace.
Praha: Nová zelená úsporám 10 - 20 000 Kč + 1% z výše dotace
Mimo Prahu: IROP - individuálně

BROŽURA ZDARMA

Vše o firmě na jednom místě.
Stáhnout
KONTAKT

DOBRÁ REKONSTRUKCE s.r.o.
Štefánikova 248/32,
150 00 Praha 5-Smíchov

BROŽURA ZDARMA
Stáhnout
IČ: 05256861 Společnost je zapsána u Městského soudu v Praze, spisová složka C 260761, dne 21. července 2016.